Plateforme industrielle sur mesure au cœur de Grand Paris Sud à acheter

Description :

L’Usine du Futur, un site de production 4.0 prêt à construire

L’Usine du Futur du Groupe Elcimaï est un site de production 4.0 prêt à la construction pour une livraison sous 10 mois qui répond au besoin de réindustrialiser la France. Prévue sur un parc dynamique de l’EPA Sénart, à proximité des autoroutes N104, A5, A6 et A10, l’Usine 4.0 est un bâtiment innovant mêlant flexibilité industrielle et modularité numérique, conçu pour s’adapter aux usages et aux activités de ses occupants.

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Un concept unique d’usine optimisée, modulable et bas-carbone

Conçu selon le concept d’Enveloppe Industrielle Durable (EID ®) du Groupe Elcimaï, le projet est couplé à un jumeau numérique réalisé en mode BIM, permettant une complète adaptabilité du site à l’évolution des activités de ses occupants sans aménagement lourd, en rendant le processus de production indépendant de la structure immobilière. L’unité de production offre une superficie cible de 22 000 m² bâti : le programme industriel peut s’étendre sur une surface de 10 000 m² à 40 000 m² avec une flexibilité de l’assiette foncière de 3 à 8 hectares.

Dessertes :

Sur le parc d’activités du Bois des Saints-Pères (77), sur un foncier situé sur les communes de Cesson et Savigny-le-Temple, l’offre foncière et immobilière se trouve à seulement 10 minutes en voiture de l’autoroute A5.

L’Usine du Futur se trouve à seulement 5 minutes en voiture des gares RER D de Savigny-le-Temple/Nandy et de Cesson.

Le site est relié à un réseau important de pistes cyclables inter communales. Il est desservi par plusieurs lignes de bus et bientôt par la ligne T Zen 2 Lieusaint-Melun (en cours de construction). La liaison T Zen 2, réalisé en site propre, permettra des temps de parcours maitrisés entre les lieux d’habitat, d’emplois et de commerces.

L’aéroport de Paris-Orly se situe à 30 minutes en voiture du site et l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 45 minutes.

Services de proximité :

Les centres commerciaux de Bois Sénart et Woodshop sont à proximité directe du site.

Le Carré Sénart, situé à 10 min en voiture, est un pôle urbain mixte et animé qui symbolise le développement et la vitalité de Sénart. Son centre commercial Westfield Carré Sénart totalisant 203 boutiques, est un espace dédié à la restauration de 5 600 m² de plus de 40 restaurants.

Le Carré Sénart, bien plus qu’un centre commercial, est un centre de vie qui héberge 116 000 m² de commerces, 40 000 m² de bureaux et propose des services et des loisirs à l’échelle de l’agglomération.

– pôle santé de 5 800 m² : le pôle médical de Sénart réunit une quarantaine de médecins et professionnels de santé avec 2 phases d’extension programmées à moyen terme.

– pôle services publics : URSSAF, Pôle Emploi, Impôts, etc.

– pôle d’enseignement : le campus de l’école d’ingénieurs l’ICAM de Paris-Sénart et son fab-lab ouvert aux entreprises, un lycée privé comptant 5 classes prépas, le collège Saint-Spire de Sénart.

– pôle loisirs : bowling, escape game, parc d’aventure Koezio, mini-golf indoor, labyrinthe végétal, jeux de réalité virtuelle

– pôle culturel : Théâtre – Scène Nationale (2 salles de spectacles), multiplexe de 17 salles de cinéma

Trois écoquartiers avec de multiples offres de logements se trouvent à proximité du parc.